YAPIM KARŞILIĞI UZUN SÜRELİ KİRALAMA İHALESİ YAPILACAKTIR

Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:

Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereği kapalı teklif usulü ve Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisinin 24.098.2015 tarih ve 21491294-050.01-473/384 sayılı kararında belirtilen şartlar doğrultusunda, İmar durumuna uygun olarak, rekraatif alan ve günübirlik tesislerden birisi yapılmak üzere 30 yıl süreyle, yapım karşılığı uzun süreli kiralama ihalesine çıkartılmıştır.

İli                                               :  Hatay

İlçesi                                          :  Samandağ

Mahallesi                                   :  Kapısuyu

Mıntıka No                                :  Çevlik

Ada No                                      :  15

Parsel No                                   :  16

Yüzölçümü (m²)                        :  14.844,50 m²

Cinsi                                          :  Tarla

Vakıflar Genel Müdürlüğünün

Vakıflar Meclisi Karar

Tarih ve Sayısı                           :  24.098.2015 tarih ve 21491294-050.01-473/384

Muhammen İnşaat Bedeli          :  2.356.005,91.-TL. (İkimilyonüçyüzellialtıbinbeşlira doksanbirkuruş)

Geçici Teminat                           :  70.680,18.-TL. (YetmişbinaltıyüzseksenTürkLirası onsekizKuruş)

İhale Tarihi ve Saati                   :  23/10/2015- Cuma Saat 10:00

İşin Adı                                     :  Hatay-Samandağ Çevlik 16 Nolu Parselin Yapım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama İşi

Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmaza ilişkin alınmış olan Vakıflar Meclisinin 24.098.2015 tarih ve 21491294-050.01-473/384 sayılı kararına istinaden;

1 - Hatay İli, Samandağ İlçesi, Kapısuyu köyü Çevlik mevkiinde bulunan mülkiyeti Evkaf İdaresi’ne ait, tapunun 15 ada, 16 parselinde yer alan 14.844,50 m² sahalı taşınmazın;

1.1. Her türlü masrafları ile finansmanı yüklenici tarafından karşılanmak üzere sözleşme tarihinden itibaren ilk 2 yıl içerisinde, 3194 sayılı İmar Kanunu, 3621 sayılı Kıyı Kanunu, 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Kıyı Kanunun Uygulanmasına Dair Yönetmelik ve yürürlükteki diğer mevzuata uygun bir şekilde imar planı yaptırılarak gerekli ve ilgili mercilere (Turizm Bakanlığı, Büyükşehir Belediyesi, Samandağ Belediyesi, Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu ve ilgili diğer kurumlar) onaylatılarak resmiyet kazandırılması, DOP oranının % 40’ı aşmaması, aşması durumunda % 40 tan fazlasını ekspertiz raporunda belirtilen arsa satış bedeli üzerinden İdaremize defaten ödenmesi, taşınmazın imarlı parsel haline getirilmesi için 3194 sayılı İmar Kanunun 15. ve 16. maddesine göre işlem yapılması, Kadastro Müdürlüğüne sunulmak üzere işlem dosyasının hazırlatılması (hazırlanacak dosyada 1. derece arkeolojik sit alanın olduğu kayalık kısmın mülkiyeti idaremize kalacak ve ayrı parsel şeklinde oluşturularak yapım işi kapsamı dışında tutulacaktır) ve onaylatılması, onaylatıldıktan sonra yeni oluşan imar parsellerin tapularının çıkartılması, bu işlemler için her türlü masraflarında istekli tarafından karşılanması, hazırlanacak imar planına göre düzenlenen mevcut mimari avan projesinde belirtilen fonksiyona uygun olarak uygulama projelerinin (mimari, statik, elektrik ve tesisat, çevre düzenleme ve altyapı) hazırlanması, taşınmazların yatırıma hazır hale getirilmesi, yapılacak rekreatif alanlar için (yapılabilmesi durumunda günübirlik tesisler için) gerekli tüm izin, ruhsat ve diğer belgelerin ilgili kamu kurum ve kuruluşlarından temin edilmesi, uygulama projesinin, gereklilik durumuna göre Samandağ Belediyesi ve/veya Turizm Bakanlığı, Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu ve ilgili tüm kamu kurum ve kuruluşlarına onaylatılması, sonraki bir yıl içerisinde sosyal tesis inşaatının bitirilerek, işin sözleşmenin imzalanmasından sonra toplam ilk 3 yıl içerisinde tesisin hizmete açılması, aksi takdirde sözleşmenin fesh edilerek kesin teminat ile o zamana kadar yatırılan kiraların İdareye gelir kaydedilmesi ve yapılan imalatların İdareye bağışlanmış sayılması,

1.2. Mimari avan proje bedelinin Mimarlar Odasınca belirlenen tarifeden fazla olmamak üzere proje müellifine yüklenici tarafından def’aten ödenmesi,

1.3. Proje ve inşaat süresi dahil olmak üzere kira akdi süresinin toplam 30 (otuz) yıl olması,

1.4. Sözleşme süresinin ve aylık kira ödemelerinin sözleşme tarihi itibariyle başlaması,

1.5. Sözleşme tarihinden itibaren ödenmek üzere kira bedellerinin;

1.5.1. İlk 3 (üç) yıl için aylık sabit 1.000,00.-TL’ın kira bedeli olarak yıllık defaten tahsil edilmesi,

1.5.2. İnşaat süresinin 3. yılsonunda tamamlanmasını takip eden 4. yılda, 6.075,00-TL’nin aylık kira bedeli olarak alınması,

1.5.3. Müteakip yıllarda (5. yıldan 20. yılın sonuna kadar) her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin ÜFE oranında arttırılmasıyla bulunacak miktarın aylık kira bedeli olarak alınması,

1.5.4. 21. yılda, 20. yılın kirasına % 30 (yüzdeotuz) artış yapılarak bulunacak miktarın aylık kira bedeli olarak alınması,

1.5.5. 22. yıldan 30. yılın sonuna kadar ise her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin ÜFE oranında arttırılmasıyla bulunacak miktarın aylık kira bedeli olarak alınması,

1.6. Sözleşme tarihinin yer teslim tarihi sayılması,

1.7. 30. yılın sonunda tesisin çalışır ve bakımlı bir vaziyette ve hiçbir hak ve bedel talebinde bulunulmadan en geç 1 (bir) ay içerisinde İdaremize teslim edilmesi,

1.8. İnşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın başka bir amaçla kullanılmaması,

1.9. Yüklenicisi tarafından vakıf taşınmazlar üzerine haciz, ipotek, teminat gibi yükümlülüklerin konulmaması,

1.10. Günübirlik tesis yapılacak kısım 3. Derece Arkeolojik Sit alanında kalan tek katlı, iki odalı yaklaşık 30 m² sahalı ev ile deniz tarafındaki düz alanda yapılması, 1. Derece Arkeolojik Sit olan kayalı kısım yapım karşılığı uzun süreli kiralama ihalesi kapsamı dışında tutulması,

1.11. Kıyı kenar çizgisinin ikinci elli metresinde 3. Derece Arkeolojik Sit alanında kalan tek katlı, iki odalı yaklaşık 30 m² sahalı mevcut yapının bakım ve onarımı yapılacak, ancak uygulama projesi gereğince yıkılması gerekir ise imar durumunun elverdiği maksimim ölçülerde projelendirilerek yeniden yaptırılacaktır.

1.12. 1. derece arkeolojik sit alanında kalan (varsa), yapıların yıkılarak enkazı uzaklaştırılması,

1.13. İlgili mevzuata aykırı olarak herhangi bir nedenle kiralama süresi dolmadan vakıf taşınmazın tahliye edilmesi halinde, yapılmış olan imalatın herhangi bir bedel talep edilmeden İdareye terk ve teberru edilmiş sayılarak, yatırılan teminat ve kiraların gelir kaydedilmesi,

1.14. İmar durumunda iyileşme olması halinde artışın ihale oranında idaremize yansıtılması,

1.15. İnşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın başka bir amaçla kullanılmaması, her türlü güvenliğin yüklenici tarafından sağlanması, inşaatın yapımı sırasında iş ve sosyal güvenlik hukuku tarafından her türlü tedbirin yüklenici tarafından alınması,

Kayıt ve şartlarıyla, yapılacak tesisin imara durumuna uygun “Rekreatif Alan ve Günübirlik Tesis” olarak değerlendirmek üzere, toplam 30 yıl süreli kira ihalesine çıkarılmıştır.

2 - İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatte Cumhuriyet Mah. Şehit Mustafa Sevgi Caddesi No: 2 Antakya/HATAY adresinde bulunan Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında, Bölge Müdürlüğü’nce oluşturulacak İhale Komisyonu huzurunda yapılacaktır.

3 - Sözleşme, şartname ve tüm ekleri; mesai saatleri içerisinde Cumhuriyet Mah. Şehit Mustafa Sevgi Caddesi No: Antakya/HATAY adresinde bulunan Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında görülüp, temin edilebilir.

4 - İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 6. maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini aynı şartnamenin 7. maddesi doğrultusunda 23.10.2015 Cuma gün saat 10:00’a kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.

5 - İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.

Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.

İhaleye katılacak gerçek veya tüzel kişi veya kişilerde aşağıdaki şartlar aranır. İsteklilerin;

a) İç zarf, (Şartnamenin 6. maddesine göre hazırlanacaktır)

b) Kanuni ikametgâh belgesini vermesi, (2015 yılında alınmış, şirketlerde bu belge aranmayacaktır)

c) Türkiye'de tebligat için adres gösteren imzalı bildirim vermesi. (İrtibat için telefon ve faks numarası ile varsa elektronik posta adresi de bu bildirimde bulunacaktır.)

d) İhalenin ilan edildiği yıla ait Ticaret ve Sanayi Odasından veya Esnaf ve Sanatkârlar Odası siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.

d1) Gerçek kişi olması halinde, ilgilisine göre Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkârlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.

d2) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.

e) İmza sirküleri vermesi;

İsteklinin ihalenin yapıldığı yıla ait, noter onaylı imza sirküleri vermesi:

e1) Gerçek kişi olması halinde noter tasdikli (ihalenin yapıldığı yıla ait) imza beyannamesi,

e2) Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin noter tasdikli (ihalenin yapıldığı yıla ait) imza sirküleri,

f) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyorsa, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin, noter tasdikli vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin noter tasdikli imza beyannamesi (ihalenin yapıldığı yıla ait) vermesi,

g) İsteklilerin ortak girişim olması halinde, bu şartnameye ekli örneğe uygun olarak hazırlanmış noter tasdikli ortak girişim beyannamesi vermesi, (Örneğe göre)

h) Mali Durum Bildirimi ve Banka referans mektubu (muhammen bedelin en az % 10'si kadar kullanılmamış nakit kredisi ve teminat kredisi) (Genel Müdürlük teyit yazılı.) (Örneğe göre)

ı) İsteklinin ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti veya e- borcu yoktur belgesinin İdareye ibraz edilmesi.

i) İlan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınacak prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti veya e- borcu yoktur belgesinin İdareye ibraz edilmesi.

j) 2886 Sayılı Yasaya uygun alınmış (limit içi - süresiz) geçici teminat mektubu (Standart Form-Ek.6) veya Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün Vakıflar Antakya Şubesindeki TR 880001500158007285445549 nolu hesabına yatırılmış (işin adının açıkça belirtilmiş olduğu) 70.680,18.-TL (YetmişbinaltıyüzseksenTürkLirasıonsekizKuruş) tutarındaki geçici teminat banka dekontu.

Ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı (b, c, d, e, f, g, ı, i, j) bentlerinde belirtilen belgeleri vermek zorundadır.

k) Telgraf ve faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.

l) Bu iş için yapılmış ilan bedelleri ile % 05,69 İhale Karar Pulu sözleşme esnasında defaten istekli tarafından ödenecektir.

m) İhale dokümanı satış bedeli: 100,00 TL olup Vakıflar Bankası Antakya Merkez Şubesindeki TR880001500158007285445549 no’lu Bölge Müdürlüğü hesabına işin ismi ve istekli adı belirtilerek yatırılacak ve idareye ibraz edilerek ihale dokümanı alınacaktır.

n) Yüklenici, iştigal konuları arasında inşaat bulunmaması halinde inşaatı, benzer iş bitirme belgesine sahip olan bir inşaat firmasını ihaleye girerken taahhüt etmek koşuluyla taahhüt ettiği inşaat firmasına tümüyle veya konusunda deneyimli alt yüklenicilere kısımlar halinde yaptırabilir. İnşaat firması veya alt Yüklenici seçimi İdarenin onayını almak şartıyla Yüklenici tarafından yapılabilecektir. İnşaatı tümüyle yapacak inşaat firmasında ve/veya alt yüklenicilerde 2886 sayılı yasaya göre yapılan inşaat ihalelerinden yasaklı olmama şartı aranır. İnşaata ilişkin tüm mali ve hukuki sorumluluk her durumda Yükleniciye aittir.

İç zarf, (Şartnamenin 6. maddesine göre hazırlanacaktır) dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarfı kapatıp, üzerine isteklinin adı ve soyadı, Ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak en geç 23.10.2015 Cuma günü saat 10:00’a kadar ihale komisyonu başkanlığına vermek zorundadırlar.

İdare, gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun bedeli tespitte serbesttir.

İlan olunur.